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买了103平米的房子,交付时变成了108平或99平,该怎么办?

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现在大多数房屋都是定期房屋,因此在施工过程中,一些面积的变化不可避免地会由设计变化引起,因此购买合同的固定条款将商定如何处理房屋交付时测绘面积与合同中的面积之间的错误。该协议一般分为四种情况:

首先,当套筒的面积误差小于3%时,买方按测量面积支付房屋,误差大于3%,或当面积大于3%时,买方只支付3%以上的价格,其余费用由开发商自己承担。如果面积小于合同面积的3%,开发商在3%以内退款,3%的其他开发商支付两倍的退款。

第二,只要用任何一种计算方法计算建筑面积或套筒内面积的误差大于3%,第一种方法就能解决这个问题。

第三,就图纸上的各种尺寸达成一致,这种方法很少采用。

第四,双方自行商定。

一旦你所购买的财产的面积与合同不符,它将按照上述约定的方式处理。处理它的具体方法,则取决于合同是如何商定的,因此购买合同的这一条款必须引起你的注意。

从老梁的观点来看,第二种方法对买方最有利,第四种方法对买方最不利,但一般买家必须属于相对于开发商的弱势群体,因此,选择哪种方法往往不取决于他们。

即使我们自己达成一致,我们仍需要知道如何自己达成一致。如果条件太苛刻,我们必须考虑是否继续购买。

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